神戸駅周辺の新築・築浅の賃貸物件情報スモッティー神戸店
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築年数とは建物が完成してから経過した年数のことを指し、賃貸物件において、重要視される条件のひとつです。
築年数があまり経過していないものは「築浅」と呼ばれます。
また、新築物件は設備が充実しており特に人気が集まりやすいという特徴があります。
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新築・築浅物件がおすすめな人
多少お金を払ってもきれいな部屋が良い
家賃はお金がかかってもいいから、とにかくきれいな部屋が良いという人には新築や築浅がおすすめです。新築や築浅の賃貸は家賃が高めですが、その分ぴかぴかな部屋に住むことができますよ。
新しい設備が欲しい
新しい設備が欲しいという人にもおすすめです。特にお風呂や洗面台、トイレなどの水周りは最新型だと機能はもちろんのこと、スペースもゆったりしているので便利です。
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新築・築浅のデメリット
シックハウス症候群
新築の場合の一番のリスクが「シックハウス症候群」といわれるものです。これは、壁紙の接着剤の化学物質が原因で起きることや、ダニやカビなどが原因のアレルギー症状と言われています。
住んでみないと瑕疵が見つからない場合がある
だれも住んでいないため、設備の不具合に気づきにくいためです。そのため新築の場合は不具合が起きる可能性も念頭に置いておきましょう。
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神戸駅周辺の賃貸物件探しのコツ
単身者向けもファミリー向けも物件が豊富
神戸駅周辺は海側（南側）と山側（北側）で違った雰囲気が楽しめるエリアです。単身者向けのワンルーム・1Kの家賃相場は5～6万円ほどで、ファミリー向けの2LDK・3LDKの家賃相場は9～11万円ほどです。海側には地下街のデュオこうべが整備され、その先の海岸沿いには大規模な再開発地区の神戸ハーバーランドが広がっており、多数の商業施設や娯楽施設が立ち並んでいます。
神戸駅周辺のおすすめ新築賃貸物件特集
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新築・築浅
LIVIAZ KOBE SOLEIL
6.65万円
/ 1K
ＪＲ東海道・山陽本線/神戸駅 徒歩10分
ＪＲ山陽本線/兵庫駅 徒歩18分兵庫県神戸市兵庫区西出町
LIVIAZ KOBE SOLEILは、兵庫県神戸市兵庫区西出町にそびえる地上10階建ての賃貸マンションです。ＪＲ東海道・山陽本線/神戸駅 徒歩10分ＪＲ山陽本線/兵庫駅 徒歩18分からアクセスが可能となっております。2024/03に誕生したこのマンションは、鉄筋コンクリート造の構造となっております。
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新築・築浅
レオンコンフォート神戸山手通
6.56万円〜
/ 1K〜
ＪＲ東海道・山陽本線/神戸駅 徒歩20分
神戸市西神・山手線/県庁前駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区下山手通６丁目
レオンコンフォート神戸山手通は、兵庫県神戸市中央区下山手通６丁目にそびえる地上15階建ての賃貸マンションです。ＪＲ東海道・山陽本線/神戸駅 徒歩20分神戸市西神・山手線/県庁前駅 徒歩5分からアクセスが可能となっております。2024/02に誕生したこのマンションは、鉄筋コンクリート造の構造となっております。
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新築・築浅
アドバンス神戸マーレ
5.85万円〜
/ 1K
ＪＲ山陽本線/神戸駅 徒歩16分
神戸市海岸線/中央市場前駅 徒歩5分兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町１丁目
アドバンス神戸マーレは、兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町１丁目にそびえる地上9階建ての賃貸マンションです。ＪＲ山陽本線/神戸駅 徒歩16分神戸市海岸線/中央市場前駅 徒歩5分からアクセスが可能となっております。2024/03に誕生したこのマンションは、鉄筋コンクリート造の構造となっております。
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新築・築浅
LIVIAZ KOBE LaMer
6.95万円〜
/ 1LDK
ＪＲ東海道・山陽本線/神戸駅 徒歩11分
神戸市海岸線/中央市場前駅 徒歩7分兵庫県神戸市兵庫区七宮町１丁目
LIVIAZ KOBE LaMerは、兵庫県神戸市兵庫区七宮町１丁目にそびえる地上8階建ての賃貸マンションです。ＪＲ東海道・山陽本線/神戸駅 徒歩11分神戸市海岸線/中央市場前駅 徒歩7分からアクセスが可能となっております。2024/02に誕生したこのマンションは、鉄筋コンクリート造の構造となっております。
2024/5現在の賃貸物件情報です。
スモッティー神戸店の近隣地域の
家賃相場から新築の賃貸物件を探す
- 1R~1DK
- 1LDK~2DK
- 2LDK~3DK
- 3LDK~4LDK
新築・築浅の賃貸物件に
よくある質問
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Q
新築物件とはどのような物件を指しますか？
A
新築物件とは、建築後1年未満で、まだ誰も入居・使用したことのない物件を指します。建築後1年未満であっても、誰かが入居したことがある場合は、“築浅物件”と表記されます。
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Q
"新築"と"築浅"の違いはなんですか？
A
新築と築浅の違いは、築年数と入居経験です。新築物件は建築後1年未満で、まだ誰も入居・使用したことがない物件を指します。これに対して、築浅物件は建築後3年未満の物件であり、建築後1年未満であっても誰かが入居したことがある場合は築浅物件とされます。
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Q
新築物件を選ぶメリット、デメリットは何ですか？
A
新築物件のメリットは、誰も住んだことのない部屋なので、内装や外装が綺麗な状態である点です。また、最新の設備が導入されている物件が多く、非常に住みやすい環境が整っています。しかしデメリットとしては、人気が高いため早い段階で契約が決まってしまうことが多いことが挙げられます。完成前の図面や同型の別の部屋を見て契約する人も多く、内見可能な時期にはすでに契約済みの場合もあります。
デザイナーズ賃貸物件に
よくある質問
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Q
デザイナーズ物件の魅力や特色は何ですか？
A
当社のデザイナーズ物件はユニークでスタイリッシュなデザインが特徴で、快適な生活空間を提供しています。特に注目すべきポイントは、モダンな内装や質の高い設備、機能的な収納スペースなどです。
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Q
家具や家電の提供はありますか？
A
一部のデザイナーズ物件では、家具や家電の一部または全体が備え付けられています。具体的な提供アイテムや条件については物件ごとに異なりますので、お問い合わせいただければ詳細な情報をご提供いたします。
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Q
デザイナーズ物件の入居条件や審査プロセスについて教えていただけますか？
A
入居条件や審査プロセスについては、一般的に収入証明書や保証人に関する情報が必要です。ただし、デザイナーズ物件によっては独自の基準があることがあります。具体的な条件や審査に必要な書類については、お問い合わせいただければ詳しくご説明いたします。
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Q
賃貸契約における注意事項やポリシーはありますか？
A
賃貸契約に際しては、契約期間や解約条件、更新の可否などについて詳細なポリシーがございます。これらの重要事項については契約前に丁寧に説明し、ご納得いただいた上での契約をお願いしております。
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Q
見学や申し込みの手続きはどのように進めれば良いですか？
A
デザイナーズ物件の見学や申し込みは随時受け付けております。詳細なスケジュールや手続きについては、お電話またはメールにてお問い合わせいただければ、スタッフが丁寧にご案内いたします。物件に関する疑問点やご希望についてもお気軽にお知らせください。
神戸市中央区の行政データ
| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 総人口 | 147,518 | 2020年統計 |
| 総人口(男) | 68,236 | 2020年統計 |
| 総人口(女) | 79,282 | 2020年統計 |
| 総人口(外国人) | 8,156 | 2020年統計 |
| 世帯数 | 90,870 | 2020年統計 |
| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 出生数 | 1,049 | 2020年統計 |
| 転入者数 | 12,254 | 2021年統計 |
| 婚姻届件数 | 939 | 2020年統計 |
| 刑法犯認知件数 | 6,149 | 2008年統計 |
| 面積(㎢) | 28.99 | 2024年統計 |
市区町村データは自治体の方針や統廃合などにより、データの取得ができない地域があります。
また、情報の正確性は保証されませんので必ず事前にご確認の上、ご利用ください。
【出典元】
政府統計の総合窓口
（https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview/municipality）
国土交通省 国土地理院
（https://www.gsi.go.jp/KOKUJYOHO/OLD-MENCHO-title.htm）
神戸駅に住む
神戸駅は、神戸市内の観光スポットや商業地区の近くに位置しています。
神戸市内の観光名所へのアクセスが便利な立地で駅周辺には、ハーバーランドや旧居留地などが点在しています。
おしゃれなショップやレストラン、カフェが多くあり、休日にはショッピングやグルメを楽しむことができます。
なんと神戸駅から歩いて行ける距離に神戸の港や海辺の公園があり、海を眺めながらランニングや散歩を楽しめるのも魅力です。
神戸駅周辺のおすすめスポット
神戸駅は、神戸市内でも特に魅力的なエリアの一つであり、多様な観光名所や楽しいスポットが集まっています。
メリケンパーク
メリケンパークは、神戸市中央区にある海浜公園です。 神戸の夜景を代表するスポットであり、約50万本のイルミネーションで彩られる「神戸ルミナリエ」が毎年開催されます。
旧居留地
旧居留地は、神戸市中央区にある歴史的街並みです。 明治時代に開かれた外国人居留地で、西洋風の建物が並びます。 散策やショッピング、グルメなどを楽しむことができます。
元町商店街
元町商店街は、神戸市中央区にある商店街です。 約300のお店が立ち並んでおり、ファッション、雑貨、グルメなど様々なお店が揃っています。
神戸駅周辺の交通事情
神戸駅周辺は、交通アクセスに恵まれた地域です。駅の南北に位置するバスターミナルからは、様々な方面へのバスが発着しています。南側のバスターミナルでは、阪急バスと阪神バスが運行されており、JR西宮行きや関西学院前行き、西宮中央病院前行き、甲山墓園前行き、阪急夙川行きなど、多彩な目的地へのアクセスが可能です。また、西宮南部地区や有馬温泉への便利な「さくらやまなみバス」も利用できます。
一方、北側のバスターミナルからは、関西国際空港や大阪国際空港行きの空港リムジンバスが発着しており、空港へのアクセスもスムーズです。さらに、南西口と北西口にはタクシー乗り場があり、急な移動や特定の目的地へのアクセスに便利です。
神戸駅周辺は、名神高速道路や阪神3号神戸線などの主要道路が近くを通っており、自家用車を利用した移動も容易です。そのため、交通手段を選ばずに目的地へのアクセスが可能で、利便性の高い地域と言えます。
神戸駅すぐの不動産会社
スモッティー神戸店について
神戸市中央区でのお部屋のお問い合わせはスモッティー神戸店にお任せください。実績のあるスタッフが揃っておりますので、ご希望ご要望なんでもお気軽にご相談ください。南京町やハーバーランドに行くついで、会社の帰りや遊びできた時などでもついでに寄ってもらえれば素敵なお部屋をご紹介します。一緒にきっちり・かっちり・楽しくお部屋を探しましょう！女性スタッフも在籍しております。条件交渉は他の不動産会社には負けません！あなたの生活をモット楽しくするお部屋探しをモットーに弊社スタッフ一同日々頑張っております！神戸でお待ちしております。
スモッティー神戸店へお客様から
300件以上の口コミを頂いております！
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se さん
担当して頂いた方は笑顔が素敵でとても親切、丁寧に対応してくださりたくさんの物件を提案してくださりました。 それまで悩んでいた物件探しでしたが、知識も豊富でメリットデメリットなどもストレートに教えて頂きすぐに私の希望通りの物件に出会うことができました！！ 色々ご配慮いただけたこともとても助かりました！ これからの生活が楽しみです！ ありがとうございました！
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M A さん
賃貸物件を探すのに、私自身、手続きなど右も左も分からずでしたが、担当していただいたスタッフの方は、迅速かつ丁寧にご対応してくださり、とても助かりました。 物件との出会いも大切ですが、人との出会いも大切だと思いました。 また物件探すことがあれば、スモッティーにお願いしたいと思います。 本当にありがとうございました！
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もみじ さん
口コミでここがオススメって出ていたので今回お邪魔したのですが、正直言って選んで正解すぎました✨対応もとても丁寧で、親身になって考えてくれました。中々納得できる物件が見つからない中でも最後まで付き合っていただき、やっと気に入る物件が見つかりました！こんなに丁寧に嫌な顔せず付き合ってくれる不動産屋は珍しいと思います^ ^偏見かも知れませんがちょっと高圧的な不動産屋も多いので💦担当の方には感謝しかありません💦何時間も物件選びに付き合ってくださりありがとうございました！ 納得して物件を選びたい方にはとってもオススメです☆
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豆より大きい黒柴 さん
入居に際し、沢山要望を申しましたが、迅速にご対応いただき感謝です。 またよろしくお願いいたしますm(_ _)m
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72 さん
この度は引っ越しの物件探しにご協力頂きありがとうございました！ 担当して頂いた方はとても親身に対応して頂きスムーズに物件も決まり大変助かりました また家を探す際はお願いしようと思います！！
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ふくちゃん さん
新生活を始めるにあたり、色々不動産を周りましたが担当の方が大変親身に案内して下さりこちらで物件を決める事にしました。丁寧に分かりやすく安心して決める事が出来ました。新生活が楽しみです。この度はありがとうございました。
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KIMI.K さん
親身に対応いただき無事に引っ越し先を決めれました！ 担当の方は知識も豊富でトークも面白く、楽しい部屋探しが出来ました。 また引っ越しする際は是非お願いしたいです！ お店も新しくて綺麗でした。 有難うございました。
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モスバーガー さん
6年ぶりの引越しで予約をしてから伺ったのですが、予約の段階からレスなども早く丁寧な対応をしていただきました。希望した物件は当日すでに埋まっていたのですが希望した物件より良い物件を紹介していただき大満足です。営業の方にはホント感謝です。
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