プレサンスKOBE須佐野ハーバル｜兵庫県神戸市中央区元町通４丁目の賃貸物件情報

プレサンスKOBE須佐野ハーバルは、兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目に位置する地上12階建ての分譲賃貸マンションです。2021年1月竣工、耐久性に優れた鉄筋コンクリート構造で設計されており、全体でおおよそ33戸の住戸を擁しています。最寄り駅はJR山陽本線「兵庫」駅で徒歩約6分、さらに神戸高速鉄道東西線「大開」駅にも徒歩10～13分程度と複数路線へアクセス可能な好立地。さらに、地下鉄海岸線の「中央市場前」駅や「上沢」駅への徒歩圏内アクセスも確保されており、通勤・通学や休日の移動にも便利です。建物共用部にはエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場、防犯カメラなど生活利便と安全面を考慮した設備が整っており、都市型の単身者や新婚夫婦に適した仕様です。分譲マンションをベースにした内外装のデザインと管理体制が賃貸でありながら上質な居住体験を提供し、築浅ならではの清潔感・見映えの良さも魅力といえます。

「プレサンスKOBE須佐野ハーバル」について

「プレサンスKOBE須佐野ハーバル」の物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通４丁目3-15
最寄駅	山陽本線「兵庫」駅 徒歩5分
築年数	2021年1月
間取り	1LDK
構造	鉄筋コンクリート

「プレサンスKOBE須佐野ハーバル」の室内詳細

「プレサンスKOBE須佐野ハーバル」の間取り

「プレサンスKOBE須佐野ハーバル」の洋室

住戸プランは主に1LDKまたは1DKの設定で、専有面積は約27.6㎡～30.6㎡が中心。限られた面積の中でも日常生活を快適に送れるよう、間取りと導線設計が工夫されています。リビングやダイニングは、ソファやテーブル、チェアなどの家具をコンパクトに配置できるスペースが確保されており、開放感を持たせるような窓の配置と間取り形状が特徴です。同時にベッドスペースとの適度な距離を確保し、メリハリある生活空間を実現。分譲仕様ゆえ壁や床の仕上げにも品質感があり、暮らしの満足度を高めます。また、自然光の取り入れ方にも配慮しており、角度や向きによっては明るさに対応した家具配置がしやすく、在宅時間の長い方にもおすすめです。遮音性や断熱性についても、築浅かつ堅牢なRC構造の利点が活かされており、住空間の快適さが高水準で保たれます。

「プレサンスKOBE須佐野ハーバル」の水回り

水回り設備も充実仕様です。全住戸でバス・トイレ別となっており、浴室には浴室乾燥機が標準装備され、雨天時や花粉対策に優れた環境を提供。また、独立洗面化粧台（シャワー付き）が設置された住戸も多く、身だしなみや清潔な洗面環境を重視する方にとっては強い魅力です。キッチンはシステムタイプで、2口ガスコンロ、都市ガス対応と実用性に富んだ構造。料理の幅が広がる上、ランニングコストも抑えやすいメリットもあります。洗面・キッチン・浴室ともに築4年という築浅のため、設備の状態は良好で新品に近い水準を保ちやすい点も長く住む上で安心です。追い炊き機能や食洗機の有無などは住戸によって異なるため、内見時のチェックをおすすめします。

「プレサンスKOBE須佐野ハーバル」の収納・セキュリティ

収納面では、各住戸に必要最低限の収納スペースを確保しており、クローゼットや下駄箱などに衣類や日用品を整理しやすい設計。築浅分譲賃貸として住みやすい収納の配慮が感じられます。共用部には宅配ボックスを完備し、不在時の荷物受け取りにも対応可能です。セキュリティ面では、オートロック、防犯カメラ、ディンプルキーなどが導入されており、初めての一人暮らしや共働き世帯でも安心して暮らせます。エレベーターから各階へのアクセスも安全に配慮されており、駐輪場・バイク置き場の完備によって、交通手段の幅も広がります。分譲ならではの住戸管理体制も好印象で、建物全体の清潔さや設備の保守状況に信頼感があります。

「プレサンスKOBE須佐野ハーバル」のおすすめポイント

本物件のおすすめは以下の5点に集約されます。①駅近＆多路線利用可: JR兵庫駅徒歩6分、大開駅徒歩10〜13分の近さで、神戸・大阪方面へのアクセスに優れています。②築浅＆分譲仕様の品質: 2021年竣工のRC構造で、分譲設計ならではの仕様感と高品質な内外装が魅力。③生活利便施設の充実: 徒歩圏にスーパー（例: KOHYO兵庫店）、コンビニ（例: ファミリーマート柳原）などがあり、日常買い物が便利です。④充実設備とセキュリティ: バス・トイレ別、浴室乾燥機、システムキッチン、宅配ボックス、防犯設備の完備により、快適かつ安心な生活環境を実現。⑤コスパの良い家賃帯: 専有30㎡前後の1LDKで家賃7万円弱〜8万円弱。駅近・設備充実の分譲賃貸としてコストパフォーマンスが高い点も見逃せません。これらが相まって、単身者はもちろん新婚やカップルにも適した物件であり、「駅近・築浅・設備充実・利便性」すべて揃った賢い選択肢となります。

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